“住宅设计使用年限为50年”意味着什么？许多网友从不同角度进行了解读。

　　网友“江德斌”直白地表达了心中的疑惑:购买一套商品房，至多拥有70年的产权，而使用年限却只有50年，我不禁要问了，50年后我们住哪里？现在很多家庭拼尽全部积蓄，才买得一套商品房，就是为一辈子的安居大业。许多人每个月要节衣缩食还贷款，却不知贷款还清后，房子寿命又剩下几何？现在有能力买房的人，大多正值年富力强，到50年后，已是古稀耄耋，假如房屋按照设计时限倒下，又让苍老的人去哪里安居？

　　网友“金虎”认为，住房设计使用年限50年，言外之意就是住房过了50年后出了任何问题，维修养护单位就没有责任和义务予以保护和维护；甚至可以说，住宅的设计只能使用50年，50年后可能就是危房。可是按道理，老百姓购买的住房产权年限是70年，那么就应该享有安全使用和居住70年的权利。50年住宅设计使用年限实质上侵占了老百姓20年的住房产权，也就是侵占了老百姓近三分之一的住宅财产。

　　网友“玉满口”也质疑说，住宅设计年限定为50年，难道让我们交70年的土地使用费只享受50年的房屋质量安全？在剩下的20年时间里，房屋出了问题甚至造成人身安全危害，难道就没有人管了？

　　此外也有人认为，上述解读是一种误读，房屋“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。实际上，50年设计使用年限，只是房屋在进行设计建造时一些数值取值的依据，并不是说真的只能使用50年，有可能超过100年都没事。

50年年限住宅谁敢住70年
　　近期发生的上海“莲花河畔景苑”住宅楼房倒塌事件再一次给住房质量安全敲响了警钟。由此而引发的对“住宅设计使用年限为50年”的议论，表面上看是纠结于使用年限的长短，实际上在更深层面上则表现出人们对当前房屋质量问题的深深忧虑。

　　网友“GJIKL”指出，现在要想指望一套房能住满70年，恐怕只是幻想。那栋未住先倒的“莲花楼”，就明明白白告诉公众，最短的期限只在朝夕之间。

３６５资料小贴士：

　　①简易结构房屋、临时性建筑的设计使用年限为5年；

　　②木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为30年；

　　③砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；

　　④各种结构的重要建筑、高层建筑的设计使用年限为100年。